Dự án đường vành đai 2 Hải Phòng vừa chính thức khởi công đã nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản phía Bắc. Với tổng vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng, tuyến đường hứa hẹn sẽ tạo nên một trục phát triển kinh tế – đô thị mới, trong đó, Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng nổi lên là dự án có khả năng thụ hưởng trực tiếp và mạnh mẽ nhất nhờ vị trí chiến lược nằm ngay sát tuyến giao thông huyết mạch này.
1. Đường vành đai 2 Hải Phòng – Hạ tầng mở rộng trục phát triển đô thị về phía Nam
Tuyến đường vành đai 2 Hải Phòng đoạn Tân Vũ – Hưng Đạo – Bùi Viện có chiều dài 11 km, mặt cắt rộng 68 m với 8 làn xe cơ giới. Đây không phải chỉ là một tuyến đường đơn thuần mà là mảnh ghép quan trọng trong quy hoạch hạ tầng khung đô thị nơi phố Cảng. Khi hoàn thiện, tuyến đường sẽ giúp tái phân bố lưu lượng giao thông từ trung tâm ra các khu vực cửa ngõ, giảm áp lực cho các trục hiện hữu, đồng thời mở rộng năng lực khai thác quỹ đất đô thị phía Nam thành phố.
Cầu Hải Thành – hạng mục trọng điểm trong dự án đường vành đai 2 Hải Phòng – có chiều dài 1,13 km, rộng 36 m, vượt qua sông Lạch Tray, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối khu vực phía Đông (quận Hải An) với phía Tây Nam (quận Dương Kinh). Cầu không chỉ giải quyết vấn đề tắc nghẽn cục bộ mà còn là điểm nối chiến lược giúp rút ngắn hành trình từ cảng Đình Vũ, Lạch Huyện về nội thành và ra các tỉnh lân cận như Thái Bình, Nam Định, Hà Nội thông qua Quốc lộ 5, Quốc lộ 10 và các tuyến tỉnh lộ.
Với tổng vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng, trong đó 2.200 tỷ đồng dành cho giải phóng mặt bằng, dự án đường vành đai 2 Hải Phòng ảnh hưởng trực tiếp đến 1.650 hộ dân và 30 tổ chức. Để đảm bảo ổn định xã hội, thành phố đã quy hoạch khu tái định cư rộng 12 ha, điều này cho thấy tính toán bài bản trong việc lồng ghép phát triển hạ tầng với an sinh và phát triển đô thị bền vững.
2. Hệ sinh thái đô thị Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy đang hình thành quanh tuyến đường vành đai 2 Hải Phòng
Tuyến đường Vành đai 2 Hải Phòng đóng vai trò là “xương sống” của chuỗi đô thị hiện đại đang hình thành. Trên thực tế, việc quy hoạch các đại dự án quanh tuyến đã được tính toán từ trước, với mục tiêu phát triển đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật – xã hội – thương mại – dân cư.
Trong số các dự án trọng điểm, Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng nổi bật nhờ quy mô lên tới 240 ha, tổng vốn đầu tư 23.200 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại địa bàn phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh), cùng hai xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy), nằm ngay cạnh đường vành đai 2 – một yếu tố quyết định làm nên tiềm năng phát triển lâu dài.
Vị trí dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn nằm ở khu vực có quỹ đất rộng, môi trường tự nhiên còn nguyên vẹn, phù hợp để phát triển khu đô thị xanh, hiện đại, đồng bộ. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 5.000 sản phẩm thấp tầng cao cấp, tích hợp đầy đủ tiện ích từ giáo dục, y tế, thương mại cho đến không gian cảnh quan – một mô hình đô thị khép kín theo tiêu chuẩn cao cấp.
Tiến độ triển khai dự án đang diễn ra tích cực. Theo báo cáo tác động môi trường cuối năm 2023, Vinhomes đặt kế hoạch thi công hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan từ quý IV/2023 đến quý IV/2025. Như vậy, khi tuyến đường vành đai 2 Hải Phòng hoàn thành, hạ tầng bên trong dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng cũng sẽ đồng thời đạt trạng thái vận hành ổn định.
3. Các đại đô thị khác cùng đồng hành kiến tạo vùng phát triển mới dọc tuyến đường vành đai 2 Hải Phòng
Không riêng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng, loạt dự án đô thị lớn đang được triển khai đồng thời dọc tuyến đường vành đai 2 Hải Phòng, tạo nên một hành lang đô thị hoàn chỉnh:
-
Dự án nhà ở xã hội Happy Home do Vinhomes triển khai, tọa lạc tại phường Tràng Cát (quận Hải An), có diện tích 28 ha, bao gồm 27 tòa chung cư 7-9 tầng với hơn 4.000 căn hộ. Tổng mức đầu tư là 5.800 tỷ đồng. Đây là dự án mang tính chất cân bằng cung cầu nhà ở, góp phần giải quyết nhu cầu thực tế của người dân thành phố.
-
Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát với quy mô 585 ha, do Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát (thuộc Tổng công ty Kinh Bắc – KBC) đầu tư. Tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh đạt 69.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến phát triển hơn 24.000 sản phẩm, bao gồm nhà ở thấp tầng, biệt thự, căn hộ và nhà ở xã hội. Theo kế hoạch, giai đoạn triển khai xây dựng kéo dài từ nay đến 2032, nhưng quá trình chuẩn bị mặt bằng và hạ tầng sẽ hoàn tất trước năm 2028.
Chuỗi đô thị đồng bộ này tạo ra lực hút cư dân lớn, đồng thời mở rộng không gian sống và làm việc ra khỏi lõi đô thị trung tâm. Đặc biệt, khu vực phía Nam thành phố từ lâu đã được định hướng trở thành vùng phát triển mới nhờ quỹ đất rộng, địa hình bằng phẳng, thuận tiện kết nối với hệ thống cảng, sân bay và các khu công nghiệp.
Sự phát triển hạ tầng luôn đi trước một bước trong quy hoạch phát triển đô thị và kinh tế. Đường vành đai 2 Hải Phòng không chỉ là một tuyến đường giao thông mà còn là cơ chế tạo điều kiện cho các hoạt động sản xuất, dịch vụ, thương mại phát triển. Khu vực có hạ tầng thuận lợi luôn có sức hút cao hơn với các hoạt động dân cư, doanh nghiệp và dịch chuyển nguồn lực xã hội.
Sự đồng bộ giữa hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và phát triển kinh tế – xã hội sẽ giúp tạo ra một hệ sinh thái sống và làm việc hoàn chỉnh. Việc tuyến đường vành đai 2 Hải Phòng kết nối hiệu quả các khu cảng, trung tâm logistics, cùng các khu dân cư mới như Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng, sẽ là điều kiện tiên quyết giúp thành phố hiện thực hóa chiến lược phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
