Phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng là một trong những phân khu có định vị đặc biệt và chiến lược nhất tại đại đô thị Vinhomes Golden City. Với tổng quy mô 810 căn, được quy hoạch khép kín theo mô hình compound – hiếm thấy trong các đại đô thị tại Hải Phòng, Mặt Trăng sở hữu sự biệt lập về không gian sống, sự chọn lọc trong cộng đồng cư dân và sự tối ưu trong kết nối hạ tầng.
Việc Vinhomes Dương Kinh mở bán giai đoạn 1 cũng mở ra cơ hội để mỗi khách hàng theo dõi tiến độ và tiếp cận phân khu này ngay từ đầu, khi các chính sách tài chính còn nhiều ưu đãi và giỏ hàng chưa bị chọn lọc quá nhiều.
1. Phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng là mô hình compound khép kín duy nhất trong toàn khu đô thị
Điểm nhấn tạo nên sự khác biệt rõ rệt của phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng nằm ở việc đây là phân khu duy nhất trong toàn dự án được quy hoạch theo mô hình compound (khép kín hoàn toàn). Điều này đồng nghĩa với việc chỉ có cư dân và khách được phép mới có thể tiếp cận bên trong khu, một tiêu chuẩn về an ninh – riêng tư cao hơn hẳn so với các phân khu còn lại.
Theo mô hình này, toàn bộ hạ tầng nội khu được thiết kế tối ưu cho cư dân sinh sống: không có tuyến giao thông lớn xuyên ngang, hạn chế người ngoài di chuyển tự do, và tăng cường mật độ cây xanh – tiện ích phục vụ riêng. Điều này tạo ra sự tách biệt cần thiết với những phân khu đông đúc, từ đó mang lại chất lượng sống cao hơn, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, giao thông và hoạt động thương mại.
Trên tổng thể quy hoạch hàng ngàn căn trong toàn khu Vinhomes Dương Kinh, chỉ khoảng 8,5% số lượng căn thuộc khu compound Mặt Trăng, điều này khiến nguồn cung tại đây trở nên hữu hạn và giá trị lâu dài thường duy trì tốt hơn trong bối cảnh cạnh tranh nguồn cung ngày càng gia tăng.
2. Phân khu Mặt Trăng Vihomes Dương Kinh Hải Phòng sở hữu quy mô sản phẩm có chọn lọc và giới hạn
Phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng được quy hoạch với sự cân bằng giữa không gian sống cao cấp và khả năng sinh hoạt tiện ích. Trong tổng số 810 căn, cấu trúc sản phẩm được phân bổ như sau:
-
Biệt thự đơn lập: 110 căn – trong đó nổi bật là 32 căn biệt thự siêu cao cấp thuộc dãy Nguyệt Quang, tọa lạc vị trí trung tâm và sát công viên nội khu. Những căn này có diện tích rộng rãi, lô đất độc lập, có 4 mặt thoáng và thường sở hữu mặt tiền 2 hướng – yếu tố giúp tối ưu công năng và gia tăng giá trị đất.
-
Liền kề và Shophouse: 700 căn – chiếm 86% cơ cấu, là dòng sản phẩm có mật độ xây dựng cao hơn, tập trung tại các tuyến đường nội bộ lớn như đại lộ Sao Băng và các trục liền kề công viên. Một số căn shophouse được quy hoạch tại trục giao thông chính giúp gia tăng khả năng khai thác thương mại tầng 1.
Các căn liền kề và shophouse trong phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng có mức giá khoảng từ 5 tỷ đồng, tuỳ vào vị trí, hướng, diện tích và độ gần trục chính. Với mức giá này, Mặt Trăng là một trong những phân khu có ngưỡng giá khởi điểm cao nhất trong dự án Vinhomes Dương Kinh – nhưng đi kèm là tiêu chuẩn thiết kế và tiện ích vượt trội.
3. Không gian trung tâm với công viên nội khu quy mô lớn tạo điểm nhấn cho phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng
Một trong những điểm nhấn cấu trúc của phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng là cụm công viên nội khu lớn nằm ngay trung tâm phân khu. Cụm công viên này đóng vai trò là trục xanh điều hoà khí hậu và là không gian sinh hoạt cộng đồng lý tưởng.
Với quy mô gần 6.000m², công viên trung tâm phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng tích hợp nhiều lớp không gian chức năng:
-
Khu cây xanh lớn phủ bóng mát tự nhiên
-
Hồ nước cảnh quan nhỏ giúp tạo độ ẩm và điều hòa nhiệt độ
-
Đường dạo nội khu được lát đá, rộng từ 3,5 – 4m
-
Khu thể thao ngoài trời bố trí tại nhiều điểm, không gây xáo trộn hoạt động sinh hoạt khác
-
Khu vui chơi trẻ em có mái che, đảm bảo an toàn nắng mưa
Khoảng cách từ bất kỳ dãy nhà nào trong phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng đến công viên đều không vượt quá 200m, đảm bảo mỗi căn đều có thể tiếp cận tiện ích này trong vòng vài phút đi bộ – một tỷ lệ tiếp cận công viên lý tưởng mà không phải phân khu nào cũng có.
4. Đại lộ Sao Băng 21m – Trục kết nối nội khu và giao thông chính yếu trong phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng
Một trong những đặc điểm hạ tầng quan trọng khác tại phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng là sự hiện diện của Đại lộ Sao Băng – trục đường chính có bề rộng lên tới 21m, đóng vai trò là xương sống di chuyển. Trục đường này:
-
Nối liền Mặt Trăng với các phân khu bên cạnh như Mặt Trời, Thiên Hà
-
Giúp cư dân dễ dàng di chuyển về trục đường chính xuống cao tốc
-
Là nơi quy tụ nhiều dãy nhà liền kề – shophouse, tăng khả năng khai thác mặt tiền
Không chỉ đảm bảo khả năng lưu thông, đại lộ này còn có dải phân cách cây xanh, vỉa hè mỗi bên rộng 3m và được thiết kế ngầm hóa toàn bộ hệ thống điện – nước – viễn thông.
Theo quy hoạch cập nhật, phân khu Mặt Trăng sẽ là điểm kết nối trực tiếp đến hai tuyến đường xuống cao tốc 5B. Khi các tuyến đường này được hoàn thiện, thời gian di chuyển từ phân khu ra cao tốc sẽ rút ngắn xuống dưới 5 phút – một lợi thế hiếm thấy ở các khu đô thị ven đô Hải Phòng.
Ngoài ra dự kiến, Mặt Trăng là phân khu được mở bán sau các phân khu Thiên Hà và một phần Mặt Trời. Điều này tạo ra một quy luật “gối sóng” quen thuộc trong bất động sản: các phân khu mở bán sau khi hạ tầng, tiện ích và môi trường đã hình thành sẽ có giá cao hơn. Trong khi các phân khu trước đã đạt mặt bằng giá trung bình trên 55 – 60 triệu/m², Mặt Trăng được xác định sẽ là phân khu có mức giá đóng cao nhất, do hội tụ các yếu tố: sản phẩm giới hạn, quy hoạch khép kín, không gian xanh lớn và kết nối trực tiếp hạ tầng trọng điểm
