Biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng là dòng sản phẩm có mật độ phát triển thấp nhất tại toàn khu đô thị, với chỉ 35 căn sở hữu vị trí view sông trực diện. Trong tổng thể quy hoạch hơn 200 ha, biệt thự đơn lập chiếm chưa tới 1,5% tổng nguồn cung, là dòng sản phẩm biệt lập hoàn toàn với mật độ xây dựng thấp, tách biệt khỏi các trục căn hộ, shophouse và nhà liền kề.
1. Biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh được quy hoạch biệt lập với lối sống riêng tư tuyệt đối
Toàn bộ biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng được bố trí dọc theo đường ven sông trung tâm, cách biệt hoàn toàn với trục giao thông chính, tạo thành một vòng cung kín, không thông tuyến, giúp hạn chế tối đa lưu lượng xe cộ và đảm bảo yếu tố riêng tư cho mỗi căn.
Tất cả 35 căn đơn lập tại khu Thiên Hà Vinhomes dương Kinh Hải Phòng đều là căn góc, 2 mặt tiền, với khoảng lùi trước – sau tối thiểu 3m, khoảng cách giữa các căn từ 6–10m, đảm bảo không gian mở và thoáng gió bốn hướng.
Quy hoạch khu đơn lập được bao quanh bởi vành đai xanh với hơn 2.000 cây nhiệt đới, được bố trí thành các cụm tiểu cảnh xen kẽ. Toàn bộ trục đường nội bộ chỉ rộng 7m, giới hạn tốc độ lưu thông dưới 20km/h, và được phủ kín bởi mái vòm cây bản địa như lim xẹt, bàng Đài Loan, muồng hoa vàng.
Từ vị trí biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh, bán kính 300m có thể tiếp cận 3 công viên chủ đề:
Tropical Forest: rừng mưa nhiệt đới với hơn 120 chủng loại thực vật cao tầng và tán rộng
Floating Forest: khu vực cảnh quan nổi trên mặt nước, sử dụng công nghệ lọc nước sinh học từ hệ sinh thái tự tái tạo
Central Forest: lõi xanh trung tâm với diện tích 1,2 ha, tích hợp sân chơi địa hình, đồi dốc và đường chạy bộ ven sông
2. Thiết kế các căn biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng
Diện tích mỗi căn biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng dao động từ 237–345m², mật độ xây dựng trung bình chỉ khoảng 35–45%, tổng diện tích sàn sử dụng lên tới 500–600m²/căn. Cấu trúc biệt thự gồm 1 tầng hầm, 1 trệt, 2 lầu, 1 tum, tổng cộng 4 tầng.
Các đặc điểm thiết kế nổi bật của biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng bao gồm:
Tầng hầm âm: diện tích ~90m², thiết kế thoáng khí tự nhiên, có thể sử dụng làm hầm rượu, kho, phòng chiếu phim hoặc gara kín
Tầng trệt: cao 4,2m, mở toàn bộ 2 mặt với hệ cửa kính cường lực khung nhôm Xingfa bản lớn, đón tối đa ánh sáng và gió tự nhiên
Tầng 2 và 3: bố trí 3–4 phòng ngủ, mỗi phòng đều có ban công riêng, vệ sinh khép kín và khoảng đệm chống nóng phía trước 1,2m
Tầng tum: có mái dốc chống thấm bê tông kết hợp với hệ lam gỗ composite, cho phép sử dụng làm vườn treo hoặc khu vực thiền – yoga
Đặc biệt, phần mái được xử lý cách nhiệt 3 lớp: bê tông, màng chống thấm PVC và lớp đất trồng cây dày 30cm, giúp giảm tới 6–8 độ C nhiệt độ trong nhà so với bên ngoài vào mùa hè.
3. Biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh sở hữu vườn sau biệt lập lên tới 30m²
Một trong những điểm khác biệt lớn của biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng là tỷ lệ đất vườn và khoảng không gian mở cực cao. Với vườn sau rộng tối thiểu 30m², mỗi căn có thể thiết kế bể bơi mini 10m², hồ cá Koi hoặc khu BBQ sân vườn độc lập, không ảnh hưởng đến kết cấu nhà chính.
Toàn bộ hàng rào quanh biệt thự được thiết kế bán kiên cố, kết hợp tường thấp 60cm và khung sắt nghệ thuật cao 1,2m, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ đồng bộ vừa giữ được độ thông thoáng và kết nối với cảnh quan xung quanh.
4. Cấu trúc 2 mặt tiền của các căn biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh
100% biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh sở hữu 2 mặt tiền từ 10–15m, phù hợp để bố trí 2 cổng vào riêng biệt:
Một cổng dành cho khu sinh hoạt gia đình
Một cổng phục vụ mục đích tiếp khách, làm việc hoặc đón tiếp đối tác
Việc tách luồng giao thông trong – ngoài này là chi tiết thiết kế hiếm thấy ở các dòng biệt thự trong cùng phân khúc, góp phần nâng cao tính linh hoạt trong công năng sử dụng.
5. Cập nhật giá bán tại biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng
Theo cập nhật mới nhất từ hệ thống phân phối cấp 1, giá bán tại dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng đối với dòng biệt thự đơn lập Thiên Hà hiện dao động từ 15 – 17,7 tỷ đồng/căn, tương ứng từ 65 – 80 triệu đồng/m², tùy vào hướng view và tiến độ thanh toán.
Biệt thự có hướng view trực diện sông thường cao hơn khoảng 8–12% so với căn hướng công viên hoặc hướng nội khu. Mức chênh lệch này phản ánh đúng độ khan hiếm của sản phẩm khi chỉ có khoảng 15 căn nằm ngay mặt tiền sông, sở hữu trọn vẹn chiều dài mặt sông lên tới 35m.
Hiện nay, các phương thức thanh toán linh hoạt được áp dụng tại khu Thiên Hà Vinhomes Dương Kinh bao gồm:
Đóng khoảng 30% nhận giữ chỗ và giãn tiến độ xây dựng 18 tháng
Chiết khấu 6–9% khi thanh toán nhanh vượt tiến độ
Biệt thự đơn lập Thiên Hà tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng là một hệ sản phẩm độc lập, được quy hoạch như một “vùng lõi sống xanh” riêng biệt, nơi mật độ thấp, không gian mở và thiết kế đồng bộ tạo thành tiêu chuẩn mới cho mô hình sống biệt lập giữa lòng đô thị. Không chỉ giới hạn bởi vị trí ven sông và số lượng sản phẩm, sự chỉn chu trong thiết kế, cấu trúc, công năng và vật liệu sử dụng đã xác lập nên giá trị riêng biệt và bền vững cho dòng biệt thự này trong dài hạn.
