Các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Golden City đang trở thành từ khóa được giới đầu tư và khách mua ở thực quan tâm nhiều nhất thời gian gần đây. Với quy mô lên tới khoảng 240 ha và tổng số sản phẩm dự kiến gần 4.937 – 5.000 căn, khu đô thị do Vingroup phát triển tại Dương Kinh – Hải Phòng nhanh chóng tạo nên sức hút bởi sự đa dạng sản phẩm, quy hoạch bài bản và hệ tiện ích chuẩn Vinhomes.
1. Tổng quan cấu trúc các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Golden City
Trong tổng quy mô gần 5.000 sản phẩm, Golden City phát triển các nhóm sản phẩm thấp tầng là chủ đạo. Mỗi dòng sản phẩm thấp tầng đều có thông số diện tích, mặt tiền, chiều cao, quy hoạch tuyến đường và mật độ xây dựng khác nhau. Cấu trúc sản phẩm chính bao gồm:
Nhà liền kề
Shophouse (shoptown – shop villa)
Biệt thự song lập
Biệt thự đơn lập
Một phần sản phẩm cao tầng hoặc nhà ở xã hội theo định hướng cân bằng mật độ
Việc phân tầng sản phẩm như trên giúp toàn bộ khu đô thị được tổ chức logic, từ khu thương mại nhộn nhịp đến khu cư trú nhẹ nhàng, từ các tuyến phố sầm uất đến khu đất yên tĩnh hơn.
Để theo dõi các đợt mở bán và giá theo từng phân khu, người đọc có thể xem bảng giá sản phẩm tại Vinhomes Golden City để đối chiếu số liệu trong từng giai đoạn.
2. Nhà liền kề – Loại hình chiếm tỷ trọng lớn nhất trong các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Golden City
Trong số các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Golden City, nhà liền kề là nhóm có số lượng nhiều nhất. Sự phổ biến của dòng sản phẩm này đến từ sự phù hợp với mật độ xây dựng, quy hoạch đường nội khu và tiêu chuẩn nhà ở đô thị.
Nhà liền kề tại Golden City được phát triển với bộ thông số tương đối rộng, bao gồm:
Diện tích đất: dao động từ 62,5 m² – 205,4 m²
Mặt tiền: khoảng 5 m – 9 m
Số tầng: thường 4–5 tầng tùy từng phân khu
Mật độ xây dựng: trung bình 70–80% tùy lô
Chênh lệch diện tích lớn giúp tạo ra nhiều lựa chọn: phân khúc 62,5–75 m² dành cho nhu cầu diện tích gọn, phân khúc 100–140 m² cho cấu trúc rộng, và phân khúc 160–205 m² phù hợp cho mô hình gia đình đông thành viên.
Đặc biệt, các căn liền kề tại đây được bố trí chủ yếu tại các tuyến nội khu, tiếp cận công viên hoặc trục nối giữa các phân khu. Hệ thống đường thường rộng từ 13–17 m, vừa đảm bảo cảnh quan vừa đáp ứng quy chuẩn đô thị.
3. Shophouse – Nhóm thương mại chủ lực trong các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Golden City
Shophouse luôn đóng vai trò trung tâm trong cấu trúc thương mại của toàn khu thấp tầng. Với Golden City, nhóm sản phẩm này được định vị rõ ràng qua vị trí và cách tổ chức tuyến đường.
Shophouse tại Vinhomes Dương Kinh được sắp xếp tại các tuyến hướng tâm, trục chính kết nối phân khu hoặc gần các khu dịch vụ – thương mại. Độ rộng mặt cắt đường tại các trục này thường nằm trong khoảng 20–30 m, tạo nên tiềm năng thương mại mạnh.
Mặt tiền: thường lớn hơn liền kề để đảm bảo hoạt động thương mại
Tầng cao: từ 4–5 tầng
Diện tích đất: đa dạng theo từng tuyến
Thiết kế: tầng 1 dùng cho kinh doanh; tầng trên cho sinh hoạt, văn phòng hoặc lưu trữ
Shophouse là nhóm sản phẩm dễ nhận diện nhất trong toàn khu nhờ kiến trúc mặt tiền đồng đều, không gian mở và vị trí trên các trục phố đông đúc.
4. Biệt thự – Nhóm sản phẩm cao cấp trong các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Golden City
Trong các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Golden City, nhóm biệt thự là dòng sản phẩm có số lượng ít hơn và được quy hoạch tách biệt rõ ràng khỏi các tuyến thương mại.
4.1. Biệt thự song lập – Cấu trúc cân đối, diện tích rộng rãi
Biệt thự song lập tại Golden City sở hữu sự cân bằng giữa diện tích và mật độ như sau:
Diện tích đất: khoảng 160–180 m²
Mặt tiền: 9–12 m
Tầng cao: 3–4 tầng tùy mẫu thiết kế
Tỷ lệ xây dựng của song lập được tối ưu ở mức vừa phải để đảm bảo không gian sân vườn và khoảng cách công trình hai bên.
4.2. Biệt thự đơn lập – Dòng sản phẩm giới hạn nhất toàn dự án
Biệt thự đơn lập là loại hình có số lượng rất hạn chế và được đặt tại các vị trí đẹp nhất trong phân khu: gần hồ, gần công viên hoặc tại điểm kết nối cảnh quan.
Thông số nổi bật của loại hình này bao gồm:
Mặt tiền: khoảng 15 m
Diện tích: thường lớn hơn đáng kể so với song lập
Không gian bao quanh: bốn mặt thoáng hoàn toàn, tạo điểm nhấn kiến trúc
Việc phân bố số lượng ít và vị trí đắc địa khiến nhóm sản phẩm này trở thành phần “đặc trưng” nhất khi nhắc đến các loại hình sản phẩm tại Golden City.
5. Nhóm sản phẩm cao tầng hoặc nhà ở xã hội trong cơ cấu các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Golden City
Một số nguồn thông tin cho biết dự án có tích hợp thêm sản phẩm cao tầng hoặc một phần nhà ở xã hội nhằm đảm bảo cân bằng nhu cầu sử dụng và mật độ cư trú theo định hướng phát triển đô thị. Tuy không phải nhóm chủ lực như thấp tầng, nhưng sự xuất hiện của loại hình này giúp hoàn thiện tổ chức dân cư và hỗ trợ hệ thống dịch vụ trong khu.
Việc hiểu rõ các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng giúp người đọc nắm bắt đầy đủ cách dự án được tổ chức, cách từng nhóm sản phẩm được phân cấp theo diện tích, mặt tiền, tầng cao và vị trí. Sự đa dạng này cho thấy Golden City không chỉ tạo ra số lượng lớn sản phẩm, mà còn xây dựng một cấu trúc quy hoạch có mục đích, có lớp lang và có sự phân bổ rõ ràng giữa nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và nhóm sản phẩm cao tầng.
Khi hệ thống sản phẩm được nhìn nhận đầy đủ và đúng trình tự, bức tranh của toàn khu trở nên mạch lạc hơn, từ đó giúp người đọc dễ dàng hình dung cách từng loại hình vận hành trong tổng thể không gian đô thị 240 ha.
