Sự kiện Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng chính thức khởi công sễ diễn ra vào lúc 15h chiều ngày 11/5/2025, trong khuôn khổ chuỗi hoạt động chào mừng 70 năm Ngày Giải phóng Hải Phòng và Lễ hội Hoa Phượng Đỏ 2025. Dự án không chỉ có quy mô lớn nhất tại khu vực phía Nam thành phố, mà còn đánh dấu sự kiện chiến lược trong quy hoạch đô thị tổng thể của Hải Phòng giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2045.
Với tổng diện tích lên đến 240ha, tổng mức đầu tư hơn 23.218 tỷ đồng và tọa lạc ngay tại khu vực tiếp giáp cao tốc 5B, khu đô thị mới Dương Kinh Kiến Thụy Hải Phòng do CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) làm chủ đầu tư được nhận định là một trong những dự án có quy mô và mức độ đồng bộ hóa cao bậc nhất tại Hải Phòng tính đến thời điểm hiện tại.
1. Tổng quan quy hoạch dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng: Định hình một khu đô thị chiến lược vùng ven
Dự án Vinhomes Golden City (Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy Hải Phòng tọa lạc trên địa bàn phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và hai xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy) – khu vực đang được quy hoạch mở rộng theo hướng đô thị hóa và dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Nam.
Vị trí dự án tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh (5B) – tuyến đường được xem là động mạch chủ trong mạng lưới giao thông Bắc Bộ, kết nối nhanh đến trung tâm thành phố, khu công nghiệp Đình Vũ, cảng biển nước sâu Lạch Huyện và sân bay quốc tế Cát Bi.
Vị trí Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng là một yếu tố then chốt giúp giảm tải áp lực dân số ở khu vực trung tâm, đồng thời tạo điều kiện phân bố lại mật độ cư trú, hình thành một cực phát triển mới gắn liền với quy hoạch đô thị vệ tinh của thành phố.
2. Quy mô chi tiết và các phân khu chức năng tại dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng
Theo bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, khu đô thị mới có hệ thống phân khu chức năng rõ ràng, đồng bộ, đảm bảo phục vụ toàn diện cho cư dân trong tương lai:
-
Diện tích toàn khu: khoảng 240 ha
-
Tổng mức đầu tư: hơn 23.218 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD)
-
Dự kiến sản phẩm cung cấp: khoảng 6.300 căn nhà ở thương mại, 5.000 căn liền kề, 1.300 căn biệt thự thấp tầng và khu căn hộ chung cư cao tầng
-
Các công trình công cộng: trường học, bệnh viện, trung tâm y tế, trung tâm thương mại – dịch vụ,…
-
Cảnh quan tự nhiên: công viên cây xanh, hồ điều hòa, khu vui chơi ngoài trời,…
-
Hạ tầng kỹ thuật: hệ thống điện – nước – thoát nước – giao thông nội khu hoàn chỉnh
Những con số trên được công bố công khai trong hồ sơ quy hoạch đã được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt, đây là căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng hạ tầng và huy động vốn đúng quy định.
3. Công tác chuẩn bị trước khi dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng chính thức khởi công
3.1. Giải phóng mặt bằng trước khi Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng chính thức khởi công: Một trong những điểm nổi bật của dự án
Ngay từ tháng 8/2024, chính quyền thành phố đã bắt đầu thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ bàn giao đất để kịp triển khai khởi công theo đúng kế hoạch.
Đến tháng 4/2025, UBND quận Dương Kinh đã thực hiện cưỡng chế thu hồi đất với 5 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng, đảm bảo bàn giao toàn bộ diện tích mặt bằng sạch đúng thời hạn.
Việc hoàn tất giải phóng mặt bằng trong vòng chưa đầy 10 tháng với một dự án có diện tích lên đến 240ha là kết quả của sự phối hợp quyết liệt giữa các cấp chính quyền, ban ngành và chủ đầu tư.
3.2. Nguồn vốn huy động và bảo đảm tài chính khi dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng chính thức khởi công
Trong tháng 3/2025, Vinhomes chính thức công bố kế hoạch huy động 13.500 tỷ đồng để triển khai phần xây dựng nhà ở và hạ tầng kỹ thuật trên diện tích đất đã được giao.
-
Trong đó, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã đồng ý cho vay 7.920 tỷ đồng để phục vụ hai mục tiêu chính: thanh toán tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn đầu.
-
Sở Xây dựng Hải Phòng đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn xây dựng nhà ở thương mại, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư không được huy động vượt quá 13.500 tỷ đồng và phải tuân thủ tiến độ triển khai theo đúng lộ trình pháp lý.
Việc chủ động huy động nguồn vốn quy mô lớn từ kênh tài chính chính thống cho thấy năng lực tài chính vững vàng của chủ đầu tư, đồng thời tạo nền tảng cho việc triển khai dự án đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng thi công.
4. Hệ sinh thái đô thị toàn diện tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng: Hướng đến chuẩn sống hiện đại, văn minh
Không dừng lại ở một dự án nhà ở đơn thuần, Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng được định hướng phát triển thành một quần thể đô thị đa năng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống – học tập – làm việc – giải trí.
Cấu trúc hạ tầng dịch vụ và tiện ích tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng bao gồm:
-
Trường học liên cấp theo tiêu chuẩn giáo dục hiện đại
-
Phòng khám – cơ sở y tế đa khoa
-
Trung tâm thương mại tích hợp khu ẩm thực, giải trí
-
Công viên nội khu, lối đi bộ cây xanh, khu thể thao ngoài trời
-
Hồ điều hòa lớn, tạo điểm nhấn cảnh quan và điều tiết vi khí hậu,…
Các tiện ích Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng được quy hoạch bài bản, lấy con người làm trung tâm, nhằm tạo ra một môi trường sống bền vững và đáng tin cậy.
Với hơn 6.300 căn hộ thương mại, các sản phẩm tại Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở đang gia tăng tại Hải Phòng – nơi có tốc độ đô thị hóa đứng đầu khu vực Bắc Bộ, dân số tính đến năm 2024 đạt gần 2 triệu người, trong đó gần 60% tập trung tại các quận trung tâm.
Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, cảng biển và cơ sở hạ tầng logistics trong khu vực càng làm gia tăng áp lực về chỗ ở. Việc hình thành một khu đô thị mới ở Dương Kinh – Kiến Thụy sẽ giúp giãn mật độ cư trú, giảm tải cho các quận nội thành và thúc đẩy phát triển đồng đều trên toàn địa bàn thành phố.
