Vinhomes Imperia Hải Phòng – Điều gì khiến giá đất tại đây tăng 120%?

Vinhomes Imperia Hải Phòng không phải là một cái tên mới trên thị trường bất động sản, nhưng lý do khiến nó liên tục giữ vững vị thế “tượng đài sống đẳng cấp” suốt gần một thập kỷ chính là bởi: nó không dừng lại ở hình thức bề ngoài. Dự án này hội tụ đầy đủ những yếu tố “sống – sinh lời – sinh khí” mà một nhà đầu tư khôn ngoan hay một gia đình hiện đại đều cần đến. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh và phân hóa, câu hỏi đặt ra là: “Vinhomes Imperia Hải Phòng có thực sự xứng đáng để sở hữu?”

1. Vinhomes Imperia Hải Phòng sở hữu vị trí đắc địa, là yếu tố dẫn đầu xu hướng phát triển đô thị mới

Khi đánh giá một bất động sản, yếu tố đầu tiên không thể bỏ qua là vị trí. Và ở tiêu chí này, Vinhomes Imperia Hải Phòng gần như không có đối thủ trong bán kính nội thành thành phố.

Dự án tọa lạc tại phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng – khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, tài chính mới của Hải Phòng. Nếu nhìn từ góc độ đô thị học, vị trí này hội tụ đầy đủ 3 yếu tố vàng trong quan niệm phong thủy và phát triển đô thị:

• Cận giang: Giáp sông Thượng Lý và sông Cấm – 2 dòng thủy lưu quan trọng trong lịch sử phát triển của Hải Phòng

• Cận lộ: Tiếp giáp đường Bạch Đằng – tuyến đường chiến lược kết nối các quận trung tâm

• Cận thị: Chỉ cách khu vực hành chính trung tâm hơn 1km

Không nhiều dự án ở nội đô Hải Phòng có thể sở hữu một quỹ đất rộng tới 78,5 ha tại vị trí đắc địa như vậy. Điều này giải thích vì sao ngay từ những ngày đầu mở bán (năm 2017), Vinhomes Imperia Hải Phòng đã ghi nhận tốc độ hấp thụ đạt tới 80% ngay trong vòng 6 tháng – một con số hiếm gặp thời điểm đó.

Theo chuyên gia phong thủy, vị trí của Vinhomes Imperia nằm trên mảnh đất có long mạch lớn, được bao quanh bởi hai dòng sông. Trong triết lý Á Đông, thế đất này gọi là “minh đường tụ thủy” – mang lại vận hội tốt lành, tụ khí, vượng tài. Đây cũng là một trong những yếu tố khiến các nhà đầu tư gốc Á, đặc biệt là người Hoa, rất ưa chuộng dòng sản phẩm biệt thự, liền kề tại đây.

2. Vinhomes Imperia Hải Phòng được quy hoạch mang tính tư duy hệ sinh thái – không chỉ để ở, mà còn để sống

Một điểm cần nhìn rõ: Vinhomes Imperia không đơn thuần là khu đô thị có nhà đẹp. Nó được quy hoạch theo hướng “khu đô thị nghỉ dưỡng tại nội đô” – điều mà rất ít dự án cao cấp ở Hải Phòng hiện tại có thể làm được.

2.1. Mật độ xây dựng tại Vinhomes Imperia Hải Phòng khá thấp: 29%, phần còn lại là cảnh quan và tiện ích

Theo số liệu từ chủ đầu tư, toàn bộ khu đô thị chỉ sử dụng chưa đến 1/3 diện tích để xây dựng nhà ở. Phần còn lại là:

• Quảng trường Ánh Sáng 3,18 ha: Tổ chức sự kiện cộng đồng, lễ hội, hoạt động ngoài trời

• Thảm cỏ 6.000 m²: Khu vực sinh hoạt tự do, tập thể dục, picnic

• Công viên nội khu, hồ cảnh quan, kênh đào: Tạo vi khí hậu riêng cho cư dân

Điều này không chỉ mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp, mà còn gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian – bởi mô hình khu đô thị xanh, đầy đủ tiện ích hiện đang là xu hướng sống mới hậu COVID.

2.2. Bốn phân khu tại Vinhomes Imperia Hải Phòng mang đến bốn phong cách sống riêng biệt

• Paris: Mang hơi thở cổ kính châu Âu với các mái ngói Mansard, tông màu kem trắng đặc trưng Pháp

• Manhattan: Năng động, hiện đại, dành cho nhóm cư dân trẻ, doanh nhân, chuyên gia

• Venice: Gần gũi thiên nhiên, nhiều mặt nước, thiết kế mềm mại

• Monaco: Sang trọng, cao cấp, nhiều biệt thự đơn lập, phù hợp giới thượng lưu thực thụ

Việc chia phân khu theo phong cách sống giúp tăng tính cá nhân hóa cho mỗi cư dân và giúp người mua dễ dàng chọn sản phẩm phù hợp với mục tiêu (ở, đầu tư, nghỉ dưỡng…).

3. Hệ thống tiện ích đồng bộ tại Vinhomes Imperia Hải Phòng – Trải nghiệm sống không cần rời khu đô thị

3.1. Tòa tháp 45 tầng tại Vinhomes Imperia Hải Phòng – “Ngọn hải đăng” của thành phố

Tòa nhà 45 tầng tại Vinhomes Imperia, cao nhất Hải Phòng không chỉ là biểu tượng kiến trúc, mà còn tích hợp:

• Skybar tầng 45: view toàn thành phố

• Trung tâm hội nghị – nhà hàng 5 sao

• Khách sạn tiêu chuẩn quốc tế

• Văn phòng cho thuê hạng A

Điều này khiến Vinhomes Imperia Hải Phòng trở thành một trung tâm sôi động 24/7, nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân và gia tăng giá trị thương mại cho nhà đầu tư.

3.2. Boutique House tại Vinhomes Imperia Hải Phòng – Kênh đầu tư thương mại hiệu quả

Sản phẩm shophouse (boutique house) tại các tuyến phố chính của Vinhomes Imperia Hải Phòng như đại lộ danh vọng đang cho thuê với giá từ 25 – 35 triệu đồng/tháng, tùy vị trí và diện tích. Với dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá, đây là phân khúc được nhiều nhà đầu tư Hà Nội và TP.HCM nhắm tới như một kênh “bán lẻ sinh lời kép”.

4. Tiềm năng đầu tư và thanh khoản tại Vinhomes Imperia Hải Phòng – Dòng tiền đi cùng giá trị thực

Không giống nhiều dự án mang tính “sóng đầu tư”, Vinhomes Imperia Hải Phòng có tăng trưởng ổn định qua từng năm, gắn liền với quá trình hoàn thiện hạ tầng đô thị của thành phố và nhu cầu sống thực của người dân.

• Năm 2017: Giá biệt thự dao động từ 45 – 60 triệu/m²

• Năm 2020: Tăng lên mức 70 – 85 triệu/m²

• Cuối 2024: Một số căn tại phân khu Monaco giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức từ 110 – 125 triệu/m²

Tốc độ tăng trưởng bình quân khoảng 15 – 18%/năm – là mức an toàn nhưng bền vững, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động như hiện nay.

Nếu bạn đang tìm kiếm một dự án mang dấu ấn Vingroup, quy hoạch bài bản, có vị trí tiềm năng nhưng mức giá “mềm” hơn để đầu tư trung hạn, thì có thể tham khảo thêm Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng – một khu đô thị đang được xây dựng và phát triển rất mạnh ở phía Đông Nam thành phố.